🌿 VENDA | TERRENO NO RESIDENCIAL VISTA DA BARRA

15.810 m² · Vista para o mar · Lagoa · Praia da Ferrugem · Garopaba/SC

Um terreno exclusivo, com vistas panorâmicas e grande potencial de uso em uma localização privilegiada de Garopaba.

Localizado no Morro da Pedra Branca, no Residencial Vista da Barra, este amplo terreno rural possui 15.810 m², oferecendo uma combinação única de natureza, privacidade e vistas privilegiadas para a Praia de Garopaba, a lagoa e a Praia da Ferrugem.

🌊 DESTAQUES DO TERRENO
15.810 m² de área total;
Dimensões aproximadas de 30 m x 570 m;
Vista panorâmica para o mar, lagoa e Praia da Ferrugem;
Aproximadamente 10.000 m² de área plana, distribuídos em 2 platôs;
Posição solar Leste;
Acesso à rede elétrica;
Rede de água da CASAN disponível no terreno;
Acesso totalmente asfaltado desde o Centro de Garopaba ou pela BR-101;
Aproximadamente 4 km do Centro de Garopaba e da praia.

📑 DOCUMENTAÇÃO
Um importante diferencial é a documentação organizada, contando com:

Matrícula individual no Registro de Imóveis;
ITR em dia;
CAR em dia;
CCIR em dia;
Terreno já georreferenciado.

🏡 POTENCIAL DE USO
Conforme as informações do imóvel, existe possibilidade de construção de até 3 casas, além de possibilidade de utilização para fins residenciais e de hotelaria, de acordo com o zoneamento informado:

Macro Zona Rural 1 – MZR1.

As possibilidades construtivas e de uso devem ser confirmadas previamente junto aos órgãos competentes, conforme a legislação e os parâmetros urbanísticos vigentes.

📍 LOCALIZAÇÃO
Residencial Vista da Barra · Morro da Pedra Branca · Garopaba/SC

A aproximadamente 4 km do Centro de Garopaba e da praia, com acesso asfaltado e fácil conexão tanto com o centro quanto com a BR-101.

Um terreno singular para quem busca amplitude, natureza, privacidade e uma vista privilegiada do litoral de Garopaba.

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